交換土地可適用自用住宅優惠稅率課徵土地增值稅-財政部稅務入口網

公告訊息

更新日期：115-04-01

發佈單位：彰化縣地方稅務局

彰化縣地方稅務局表示，出售土地符合自用住宅用地條件，可適用優惠稅率課徵土地增值稅，交換土地屬有償移轉，視同買賣且須申報土地增值稅，如換出土地符合自用住宅規定，亦可適用自用住宅優惠稅率課徵。

稅務局進一步說明，若換出的土地面積未超過都市土地3公畝或非都市土地7公畝，且地上建物為土地所有權人或其配偶、直系親屬所有，其中1人已在該地辦竣戶籍登記，在交換前1年內，未曾供營業或未供出租使用，則可申請適用自用住宅用地10%優惠稅率核課土地增值稅。

稅務局提醒，若為適用自用住宅優惠稅率減輕稅負而新建簡易房屋再出售，房屋完工距離出售日期未滿一年，房屋評定現值須占基地公告土地現值達10%以上者，才可申請適用自用住宅用地優惠稅率。

民眾想進一步瞭解相關規定，可就近到稅務局或所屬分局洽詢，或利用免費電話0800-47-6969詢問。