法拍取得土地，土地增值稅由誰繳
更新日期：115-03-30
發佈單位：雲林縣稅務局
【雲林訊】常有民眾詢問向法院標購拍賣的土地要申報土地增值稅嗎？雲林縣稅務局表示，拍定人不用申報土地增值稅。
該局進一步說明，經法院拍定的土地增值稅，納稅義務人為原所有權人，應納稅款將依稅捐稽徵法規定由法院代為扣繳，拍定人取得土地不動產權利移轉證書後，可直接向地政機關辦理所有權登記。
另外，民眾向法院標購取得土地，土地增值稅如何計算呢？該局說明，拍定價款如「低於」公告土地現值，將以拍定價款計算土地增值稅。但被拍賣的土地如果有符合農業用地、公共設施保留地、非都市土地供公共設施使用得申請不課徵或免徵土地增值稅，或符合自用住宅用地優惠稅率規定，只要在接獲該局輔導公文之次日起30日內提出申請，經該局審核無疑，土地增值稅即可享有不課徵、免徵或10%優惠稅率。
納稅義務人如有地方稅之相關疑問，歡迎撥打免付費服務電話斗六總局0800-556969、虎尾分局0800-566969或北港分局0800-786969洽詢。
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