跨年度賣地申報慢一步，稅金多一筆
更新日期：115-01-07
發佈單位：臺南市政府財政稅務局安南分局
臺南市一位呂先生於114年12月31日出售土地，來電詢問申報土地增值稅時，應如何適用公告土地現值?
臺南市政府財政稅務局說明，土地買賣完成簽約後，必須在「訂定契約之日起30日內」，向土地所在地的稅捐稽徵機關申報土地增值稅。只要在期限內完成申報，就能以訂約當期的公告土地現值作為計算基礎；若超過30日才申報，則會改用稽徵機關實際收件日當期的公告土地現值來計算，稅額可能因此增加。
財稅局表示，呂先生於114年12月31日出售臺南市土地，當年度公告土地現值為每平方公尺4萬7,000元，115年調漲為每平方公尺5萬元。只要呂先生在訂約日起30日內，也就是115年1月29日前申報，即可適用114年公告現值計稅；若在115年1月30日以後才申報，就必須改用較高的115年公告現值，應繳土地增值稅也會隨之增加。提醒民眾務必留意申報期限，避免多繳冤枉稅。
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