贈與～土地增值稅無一生一次自用住宅用地優惠稅率之適用
更新日期：115-07-22
發佈單位：臺中市政府地方稅務局大智分局
(台中訊)近日民眾劉小姐來電詢問：媽媽要將我們目前住的房地贈與給我，是否可以按一生一次自用住宅優惠稅率課徵土地增值稅?
台中市政府地方稅務局說明，依規定須「出售」自用住宅用地，才能適用一生一次自用住宅優惠稅率課徵土地增值稅，既然移轉方式為「贈與」，則不論房地的用途為何，均須按一般用地稅率課徵。
稅務局進一步說明，一生一次自用住宅用地優惠稅率適用條件如下：1.地上房屋為土地所有權人或其配偶、直系親屬所有。2.出售前一年內無出租或供營業使用，且土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記。3.都市土地面積300平方公尺以內或非都市土地面積700平方公尺以內。4.自用住宅之評定現值不及所占基地公告土地現值百分之十者，不適用之。但自用住宅建築工程完成滿1年以上者不在此限。
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