買賣公共設施用地
更新日期：112-07-31
因著疫情許久未回家鄉的小陳，打了通視訊電話給在南部的外婆。因為奶奶年長行動較慢，電話通常不會太快被接起。但，今天卻較平常等了更久一些，小陳開始擔心了起來，只好重播再重播。
過了5分鐘，電話終於被接起。
小陳大喊著：「奶奶，你怎麼這麼慢才接電話。」也發現奶奶好像在煩腦什麼似的。
奶奶：「我想賣年輕時候，朋友介紹我在臺北市買的那個公園用地，結果代書跟我說土地增值稅要繳1,000多萬元！我以為我老花看錯數字，剛帶老花眼鏡看真的是1,000萬元。加上我這幾年繳的地價稅和其他成本算一算，根本都沒有賺到錢！政府收這麼多錢，真的是很過分！我真的很生氣！」
小陳：「奶奶，妳先不要生氣！深呼吸！我幫你查查看，有沒有可以減免的規定，稅可以繳少一點。」
奶奶：「好啦！那你查快一點，等一下我要去菜市場買菜。」
小陳靈機一動，直接上網搜尋，地方稅務資料更新最迅速的臺北市稅捐稽徵處網站，發現關於公共設施保留地的規定。
小陳：「奶奶！我找到了。臺北市的土地都是都市土地，你那塊公園用地如果是公共設施保留地的話，在還沒被政府徵收前的移轉，可以免徵土地增值稅！這樣1塊錢都不用繳。」
奶奶：「這麼好喔！這樣賺到了！哈哈哈！那你阿公留給我的那塊南部的道路地，也來賣！」
小陳：「奶奶，你很幸運！稅捐處有說，最近才剛修法通過非都市土地也可以免徵土地增值稅，但是要符合供公共設施使用、依法完成使用地編定，並經需用土地人證明等要件，該土地在尚未被徵收前的移轉，也可申報免徵土地增值稅，未核課確定案件也可適用。」
奶奶：「這樣有賺！有賺！下次回來請你吃三杯雞。」
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