1811 「自住房地租稅優惠」的適用條件有哪些?應如何計算「自住房地免稅額」？-財政部稅務入口網

綜合所得稅

更新日期：111-04-29

1.個人交易的房屋土地，同時符合下列各項條件，得適用「自住房地租稅優惠」：

(1)個人或其配偶、未成年子女在該自住房屋設有戶籍(請檢附辦竣戶籍登記的戶口名簿影本)、持有並居住於該房屋連續滿6年。

(2)交易該自住房屋土地前6年內，未將該房屋土地出租、供營業或執行業務使用。

(3)個人與其配偶及未成年子女在交易該自住房屋土地前6年內，未曾適用本自住房地租稅優惠。

2.自住房地免稅額：課稅所得在400萬元以內者，免納所得稅，免稅額為該課稅所得；課稅所得超過400萬元者，免稅額為400萬元，超過部分按10%優惠稅率計算應納稅額。