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地方稅節稅手冊

房屋稅---貼心小叮嚀

更新日期：113-04-30

有關房屋稅：
房屋稅是對房屋所有人所課徵的一種財產稅。
所謂的房屋，除一般通稱的房屋外，尚包含其他形狀特殊而供住宅、工作、營業等固定於土地上的建築物在內，如夾層屋及各種形狀之散裝倉庫、油槽及加油亭等均是。

納稅範圍：
附著於土地上之各種房屋及可增加該房屋使用價值的建築物。

納稅者：
房屋稅向房屋所有人徵收之。其設有典權者，向典權人徵收之。共有房屋向共有人徵收之，由共有人推定 1 人繳納，其不為推定者，由現住人或使用人代繳。

房屋稅的計算：
房屋稅並不是按房屋造價或市價計算，而是以房屋課稅現值乘以適用稅率計算得來。
房屋核定單價 × 面積 ×（ 1－折舊率 × 折舊年數）× 房屋街路等級調整率(路段率) × 適用稅率＝應納房屋稅

稅率表：

房屋使用情形	最低稅率	最高稅率
自住或公益出租人出租供住家使用	1.2%
其他住家用	1.5%	3.6%
營業、私人醫院、診所、自由職業事務所使用	3%	5%
人民團體等非營業用	1.5%	2.5%
徵收率係由各縣市政府規定。

繳納期間：
每年 5 月 1 日起至 5 月31日止。
如對房屋稅有任何問題，請洽當地地方稅稽徵機關查詢。
國地稅免付費電話：0800-000-321

租稅收入是為支應政府施政最重要之財源，政府依法向人民徵稅，人民自應依法繳稅。
為滿足納稅人『知』的權利，稽徵機關編製『宣導手冊』讓納稅人充分瞭解相關的租稅常識，並維護其應有的權益，進而依法納稅，避免受罰。
本宣導手冊，由下列主編機關完成初稿後，徵詢各縣市稅捐稽徵機關意見，再由主編機關彙整修正完稿後印製，力求手冊內容充實完整。

手冊內容已建置於財政部稅務入口網（網址：https://www.etax.nat.gov.tw），歡迎上網查閱。

稅目	主編機關
娛樂稅	高雄市稅捐稽徵處
印花稅	高雄市稅捐稽徵處
地價稅	臺南市政府財政稅務局
土地增值稅	臺中市政府地方稅務局
契稅	臺中市政府地方稅務局
房屋稅	臺北市稅捐稽徵處
使用牌照稅	桃園市政府地方稅務局
納稅服務	新北市政府稅捐稽徵處

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