房屋稅---貼心小叮嚀-財政部稅務入口網

地方稅節稅手冊

更新日期：113-09-27

有關房屋稅：
房屋稅是對房屋所有人所課徵的一種財產稅。
所謂的房屋，除一般通稱的房屋外，尚包含其他形狀特殊而供住宅、工作、營業等固定於土地上的建築物在內，如夾層屋及各種形狀之散裝倉庫、油槽及加油亭等均是。

納稅範圍：
附著於土地上之各種房屋及可增加該房屋使用價值的建築物。

納稅者：
房屋稅向房屋所有人徵收之；以土地設定地上權之使用權房屋，向該使用權人徵收之；其設有典權者，向典權人徵收之。共有房屋向共有人徵收之，由共有人推定 1 人繳納，其不為推定者，由現住人或使用人代繳。以每年2月之末日為納稅義務基準日，由當地主管稽徵機關按房屋稅籍資料核定。

房屋稅的計算：
房屋稅並不是按房屋造價或市價計算，而是以房屋課稅現值乘以適用稅率計算得來。
房屋核定單價 × 面積 ×（1－折舊率 × 折舊年數）× 房屋街路等級調整率（路段率）× 適用稅率＝應納房屋稅

繳納期間：
每年 5 月 1 日起至 5 月 31 日止。

課稅所屬期間：
上一年7月1日起至當年6月30日止。(按年計徵)
如對房屋稅有任何問題，請洽當地地方稅稽徵機關查詢。

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