年底移轉土地要注意訂約日及申報日！ 逾期申報會用隔年公告現值課徵土地增值稅
更新日期：114-12-31
發佈單位：嘉義市政府財政稅務局
嘉義市政府財政稅務局表示，土地公告現值於每年1月1日公告調整，而土地移轉大多按公告土地現值課徵土地增值稅，年底將屆，申報人如在訂定契約日起30日內申報，其移轉現值以訂約日當期公告土地現值為申報移轉現值；如超過訂定契約日起30日才申報土地增值稅，則以稽徵機關受理收件日當期公告土地現值為申報移轉現值，申報時間可能會影響土地增值稅額。
財稅局舉例說明，如土地移轉訂定契約日期為114年12月25日，最晚必須在115年1月23日前申報土地增值稅，就可適用114年度的土地公告現值，若逾期申報，只能按收件日當期的公告土地現值，也就是115年度公告土地現值計課土地增值稅。
嘉義市115年度公告土地現值及公告地價於114年12月4日經嘉義市地價及標準地價評議委員會評議通過， 115年度公告土地現值平均調幅3.43％，公告地價平均調幅3.32％，調整結果將於115年1月1日公告，屆時民眾可利用嘉義市地政處、地政事務所或內政部等網站查詢。
民眾如有土地移轉案件，請注意申報期限，如有土地增值稅相關疑問，可撥打該局免付費服務電話0800-536969或（05）2224371分機231、232洽詢，將有專人竭誠為您服務！
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