土地移轉登記後解除契約返還土地仍應申報土地增值稅-財政部稅務入口網

公告訊息

更新日期：115-04-01

發佈單位：彰化縣地方稅務局

彰化縣地方稅務局表示，雙方合意訂立契約移轉土地，於申報繳納土地增值稅並辦竣所有權移轉登記後，嗣後交易雙方協議解除契約，則新土地所有權人負有將土地所有權返還的義務，此返還土地的移轉行為，屬另一次所有權的移轉，仍應再次申報土地移轉現值，課徵土地增值稅，且前一次移轉已繳納土地增值稅不得申請退還。

稅務局進一步說明，不動產辦竣所有權移轉登記後，交易雙方合意解除契約，所持向稅務局辦理申報返還土地所有權所立的「解除契約協議書」，非屬印花稅課徵範圍，免納印花稅。

民眾如欲瞭解相關規定，可就近到稅務局或所屬分局洽詢，或利用稅務局免費電話0800-47-6969詢問。