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地方稅節稅手冊

契稅---編輯說明

更新日期：112-04-19

租稅收入是為支應政府施政最重要之財源，政府依法向人民徵稅，人民自應依法繳稅。然而將人民手中的財富轉變為政府租稅收入的過程，當然是一件複雜、無奈、痛苦的事，為消除納稅人的不快樂、滿足納稅人『知』的權利，稽徵機關編製『宣導手冊』讓納稅人充分瞭解相關的租稅常識，並維護其應有的權益，進而依法納稅，避免受罰。
本宣導手冊，由下列主編機關完成初稿後，徵詢各地方稅稽徵機關意見，再由主編機關邀集編修單位共同研訂完稿後印製，力求手冊內容充實完整。手冊內容已建置於財政部稅務入口網（網址：https://www.etax.nat.gov.tw/），歡迎上網查閱使用。
備註：本手冊資料依編印時之相關規定編印，法令如有修訂，以修正後之法令為準。

稅　　目	主　編　機　關
娛　樂　稅	高雄市稅捐稽徵處
印　花　稅	高雄市稅捐稽徵處
地　價　稅	臺南市政府財政稅務局
土地增值稅	臺中市政府地方稅務局
房　屋　稅	臺北市稅捐稽徵處
使用牌照稅	桃園市政府地方稅務局
契　　　稅	臺中市政府地方稅務局
納稅服務	新北市政府稅捐稽徵處

貼心小叮嚀
1、因買賣、承典、交換、贈與、分割或因占有而取得不動產所有權者，均應申報繳納契稅。但在開徵土地增值稅區域之土地，免徵契稅。
2、納稅義務人應於不動產買賣、承典、交換、贈與及分割契約成立之日起，或因占有而依法申請為所有人之日起30日內，填寫契稅申報書，並檢附公定格式契約書及有關文件，向當地主管稽徵機關申報契稅。但未辦建物所有權第１次登記之房屋買賣、交換、贈與、分割，應由雙方當事人共同申報。
3、納稅義務人不依規定期限申報契稅者，每超過３日，加徵應納稅額百分之一的怠報金，最高以應納稅額為限。但不得超過新臺幣1萬5,000元。
4、納稅義務人未在繳款書所載的限繳日期內繳清稅款者，每超過3日，按應納稅額加徵百分之一的滯納金，超過30日仍不繳納稅款及滯納金或前述之怠報金者，移送法務部行政執行署所屬分署強制執行。
5、納稅義務人應納契稅，如有匿報或短報的情形，經主管稽徵機關查得，或者經人舉發查明屬實者，除了應補繳應納稅額外，並另外加處以應納稅額1倍以上3倍以下的罰鍰。

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