一、契稅的種類及稅率有那些？向何人課徵？
答：契稅的種類、稅率及納稅義務人，如下表：

二、申報契稅檢附之文件？
答：契稅申報書及公定格式契約書正本(驗畢當場發還)、副本或影本(已辦理所有權登記建物應含貼印花部分，金額為契約移轉價格的千分之一)乙份，其影本應加註「影本與正本相符，如有不實願負法律責任」字樣，並加蓋「申報人」或代理人印章以明責任，其它有關文件規定如下：
（一）已辦理所有權登記之房屋，應檢附建物所有權狀影本，但稽徵 機關可透過內部電腦連線查詢已否辦理所有權登記者，得免附。
（二）未辦理所有權登記之房屋，應由雙方當事人共同申報，檢附原所有人及新所有人雙方身分證明文件影本。
（三）其他案件：
1. 經法院判決確定案件，為法院判決書及判決確定證明書之影本。
2. 向政府機關標購或領買公產案件，為該政府機關核發之產權移轉證明書影本。
3. 向法院標購拍賣之不動產案件，為執行法院核發之不動產權利移轉證書影本。
4. 建築物於建造完成前，因買賣、交換、贈與，以承受人為建造執照原始起造人或中途變更起造人名義，並取得使用執照之案件：
(1)使用執照或使用執照申請書之影本。
(2)買賣(合建)契約書或工程合約書之影本。
(3)發票暨相關付款證明等文件。
5.信託契約歸屬權利人依契稅條例第7條之1規定申報贈與契稅案件：
(1)信託契約書。
(2)信託契約內容變更者，應一併檢附變更文件。
6.連件辦理信託塗銷及買賣移轉預先核發契稅繳款書、免稅或同意移轉證明書案件：
(1)申請書。
(2)原信託契約書(屬自益信託者)。
(3)塗銷信託同意書。
（四）稽徵機關可視審核案件需要，請納稅義務人提供其他有關文件。

三、契稅申報期限為何？
答：（一）一般移轉案件：契約成立之日起30日內。
　　（二）法院拍賣案件：法院發給權利移轉證明書之日起30日內。
　　（三）產權糾紛案件：法院判決確定之日起30日內。
　　（四）新建房屋由承受人取得使用執照案件：核發使用執照之日起60日內。
　　（五）向政府機關標購或領買公產案件：政府機關核發產權移轉證明書之日起30日內。

四、契稅的課稅範圍？納稅義務人在何種情形須申報契稅？
答：
(一)契稅係為取得不動產所有權時，所課徵之租稅，但在開徵土地增值稅區域之土地不在此範圍。
(二)納稅義務人因不動產之買賣、承典、交換、贈與、分割、或因占有而取得所有權，應由取得所有權人申報契  稅。建築物於建造完成前，因買賣、交換、贈與，以承受人為建造執照原始起造人或中途變更起造人名義，並取得使用執照者，應由使用執照所載起造人申報契稅。

五、依法領買、標購公產或向法院標購拍賣不動產之申報方式？
答：在領買或標購公產或向法院標購拍賣之不動產的時候，以領買、標購之價額申報移轉價格。並勾選「本件係領買標購公產或法院拍賣案件，請按照評定標準價格或申報移轉價格從低核課契稅。」

六、有關信託財產之房屋應否課徵契稅？
答：
(一)不課徵項目：
1.房屋為信託財產者，於信託行為成立時或信託行為不成立、無效、解除或撤銷時，委託人與受託人間移轉所有權不課徵契稅。
2.因遺囑成立之信託及信託契約明定信託財產之受益人為委託人，於信託關係消滅時，受託人與受益人間移轉所有權不課徵契稅。
3.信託關係存續中受託人變更時，原受託人與新受託人間移轉所有權，不課徵契稅。
(二)應課徵項目：
受託人依信託本旨移轉信託房屋與委託人以外之歸屬權利人時，以該歸屬權利人為納稅義務人課徵契稅。

七、向建設公司購買預售屋以承買人為起造人申請建築執照，是否需報繳契稅？
答：建築物於建造完成前，因買賣、交換、贈與，以承受人為建造執照原始起造人或中途變更起造人名義，並取得使用執照者，應由使用執照所載起造人申報納稅。故向建設公司購買以承買人為建築執照起造人之預售屋，應於取得使用執照時，申報繳納買賣契稅。

八、向法院標購拍賣取得之房屋，於移轉登記前拆除、倒塌，可否免繳契稅？
答：
(一)自行拆除向地政機關申請滅失登記後，再向稽徵機關申請註銷房屋稅籍，該房屋之滅失如非發生在法院發給權利移轉證明書之日起30日內者，仍應報繳契稅。
(二)不動產之滅失係發生在法院發給權利移轉證明書之日起30日內，免報繳契稅。
(三)已於法院發給權利移轉證明書之日起30日內申報契稅，經核發稅單尚未繳納，該房屋於契稅限繳日期內倒塌，致辦理納稅及產權登記有困難，免繳納契稅。

九、完納契稅後若雙方買賣不成解除契約，撤銷契稅申報時，已納契稅可否退還？
答：完納契稅後，已辦建物所有權登記之房屋，尚未完成移轉登記前；未辦建物所有權第一次登記之房屋，在未實質移轉房屋產權前，若雙方買賣不成時，可檢附原申報所檢附之公定格式契約書、雙方同意撤回申請書、原核發免稅證明書或繳納收據聯及收據副聯等資料，以書面向原申報稽徵機關或鄉鎮市公所申請撤回契稅申報，並退還已納稅款。

十、土地承租人在承租的土地上自費建屋，並登記地主為起造人，是否需報繳契稅？
答：以土地出租人為建造執照原始起造人取得使用執照，或依約於土地租賃期間屆滿後移轉房屋予土地出租人，其經濟實質係土地出租人以土地使用權取得房屋，依民法第398條「當事人雙方約定互相移轉金錢以外之財產權者，準用關於買賣之規定。」，應按買賣契稅稅率申報納稅。

十一、辦理契稅申報後，賣方可否單獨申請撤銷？
答：
1.申報契稅後買賣雙方就契約之解除如有爭議，因該爭議並非行政機關職權所能認定，在未經雙方同意或司法機關裁判解除契約前，不宜由賣方單獨申請撤銷契稅申報。
2.例外情形：經判決確定，買方應協同賣方向稽徵機關辦理撤銷申報手續，買方未協同辦理者，其申辦依強制執行法第130條規定可予受理。

十二、超過規定期限申報契稅，有無處罰？
答：未依規定期限申報者，每超過3天，會被加徵應納稅額1%的怠報金，最高以應納稅額為限，但不得超過新臺幣1萬5,000元。